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谁在给“高烧”楼市火上浇油?

2018-11-07 18:25:12
谁在给“高烧”楼市火上浇油? “这一层开盘卖8万,下一层再开盘肯定就不是这个价了。

”当北京某楼盘售楼小姐甩下这句话后,看房遭遇坐地涨价、囤积捂盘折磨的唐小姐心更慌了。

记者近期在全国多个热点城市调查发现,房价“疯涨”的背景下,一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房,“火上浇油”的营销策略不但推高了楼市预期,而且已违规甚至违法。

现象 房价“坐地涨”买家“很无力” 早在2011年3月国家发展改革委就发布过《商品房销售明码标价规定》,剑指商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。

但记者在采访中发现,这一系列商品房销售明码标价的监管政策,目前基本上被开发商无视。

记者9月在北京、上海、福建、山东等地采访10余家新盘售楼处,都没有找到相关价格公示,所有报价都是售楼小姐口头报价。

同时,还有很多楼盘强制消费者交纳“订金”,但这笔费用并不计入房款中。

多位购房者向记者表示,总觉得哪里有些不对,但是房价一天一个价,明明心里不舒服也无力追究。

案例 在上海,记者走访了多个住宅项目发现,随便涨价现象较为普遍。

如在位于上海嘉定区的“碧桂园·嘉誉”,一名购房者告诉记者,6月开盘之前,售楼人员一直坚称单价在每平方米2.3万元左右,但开盘后直接飙到2.9万元。

目前,该楼盘9月的销售单价已到达每平方米3.2万元。

另外一位已经认购的买房者告诉记者,由于该楼盘价格远超之前的报价,他不得不放弃认购,但碧桂园逾期仍未退还其认购金。

在济南,一些热门楼盘的定价也十分混乱。

如在购房者交纳“认筹款”时,开发商并不会明确告知楼盘价格,只是有个意向区间。

随着房价不断上涨,终价格基本都高于这一区间,引发购房者不满。

盘点 “恐慌式营销”推高楼市预期 捂盘 在一些热点城市,很多商品房经营者利用信息不对称进行捂盘。

除了分批卖楼,有楼盘甚至直接谎称“没房了”,人为形成房源稀缺的市场恐慌效应。

《商品房销售明码标价规定》规定,“对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示”,但在位于北京亦庄开发区的“国锐金顶”楼盘售楼处,销售人员向记者表示“仅剩两套70年产权住宅”。

记者在北京市住建委房地产交易信息公示查询发现,仅该项目“3B住宅楼”有80套房源为“未签约”状态。

搭售 同样是“国锐金顶”楼盘,要想买到那两套“”的房源,还要有个附加条件。

销售人员称,若要购买上述公寓房,必须要同时购买同一开发商旗下位于北京密云的一套别墅,两套房总计

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