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北京楼市调控“风暴”史上严能否给市场降温

2018-11-29 11:31:16
北京楼市调控“风暴”史上严能否给市场降温? 内容提要:从差别化信贷遏制投资投机,到严查市场规范销售秩序,再到严格税收政策、规避离婚买房……连日来,北京密集出台楼市调控政策,一系列“组合拳”行动被业内人士称为“史上严”。

业内人士认为,除抬高门槛的“限购限贷”政策,北京还在规范市场秩序、增加有效供给方面“做文章”。

北京楼市调控连刮“风暴”,表明了稳定市场的坚强决心。

从差别化信贷遏制投资投机,到严查市场规范销售秩序,再到严格税收政策、规避离婚买房……连日来,北京密集出台楼市调控政策,一系列“组合拳”行动被业内人士称为“史上严”。

业内人士认为,除了抬高门坎的“限购限贷”政策,北京还在规范市场秩序、增加有效供给方面“做文章”。

北京楼市调控连刮“风暴”,表明了稳定市场的坚强决心。

调控层层加码,严堵政策“漏洞” 房贷政策恢复到之前的“认房又认贷”;2套房贷款普宅和非普宅的首付款比例达到迄今的60%和80%;贷款年限缩短到了25年;企业购买需满3年才能再次交易…… 从去年9月30日到今年3月17日,不到半年时间,北京楼市调控再出严厉政策。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表示,再次加码后,目前北京的楼市政策可谓“史上严”。

除北京市住建委等四部门联合发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,连日来,北京地税部门和中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等纷纭出台措施,严防长期存在的“上有政策、下有对策”的“打擦边球”行为。

记者了解到,2011年,为进一步加强房地产市场调控,北京市规定“在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房”。

对“连续5年以上缴纳个税”,当时的规定并未明确要求“按月连续缴纳”。

北京市地税局相关负责人介绍,自3月22日起,非北京市户籍居民家庭在北京购房,需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

北京市地税局、北京市住建委此次联合发布的公告细化了这一政策的履行标准。

“无论多么严厉的限购限贷政策,此前只需办个‘假离婚’一切就迎刃而解。

为了买房,婚姻沦为‘儿戏’。

”近准备购房的陈先生一边声讨着这种现象,一边也准备办个“假离婚”,使自己变成无房户而降低首付款比例。

中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门24日联合下发的通知,让“陈先生们”再也没有纠结的空间。

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