您当前的位置: 首页 > 体育

8月份北京新房成交量增涨三成

2018-11-01 11:14:36

8月份北京新房成交量增涨三成

多家研究机构的统计数据显示,8月,北京纯商品住宅(不含保障(百科)房)签8025套,环比上涨33.3%,成交(百科)均价为2.48万元/平方米,依然处于相对高位。 业内人士认为,8月份纯商品住宅供需都有大幅上调,而且多数入市楼盘已完成较高的去消化率,这些会成为9月份市场冲高的关键。 对于8月份新房市场交易量(百科)的上涨,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,自调控以来房价的稳步增长,经历近半年的市场观望之后,刚需继续寻求释放机会,即便当前信贷(百科)政策略微收紧,并没有影响刚需释放的进程。其次,多数房企推盘积极性增加,加上8月预售证发放效率提高,8月新盘入市数量明显增加,成为交易量上涨的主要原因。 链家地产市场研究部张旭认为,新建商品住宅市场持续火爆,一方面是具备购房资格的需求庞大,另一方面,与当前政策环境有关。 张旭表示,需求的增长远超出政策干预(百科)下的市场的供应能力,从当前项目排号、预售的情况看,供需矛盾有加深的迹象,不仅一些刚需项目出现“日光”或排号艰难的现象,一些高端楼盘也出现“短期高去化”的销售状态。 中原地产市场研究部总监张大伟表示,从成交结构上看,纯商品住宅在郊区、五环外的成交量(百科)已经占全北京成交的88.24%,创历史新高,成交价(百科)格则继续上涨,热点成交项目依然集中中低价,排名靠前的项目基本均出现了日光盘的现象。 张大伟认为,整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,这种情况下调控楼市的难度加大,大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。 对于即将到来的“金九银十”传统销售旺季,张旭预计,开发商会增加推盘的动力,销售上以走量为主,价格预计不会出现过快上涨。

106短信
喷雾加湿
工程车辆洗轮机
推荐阅读
图文聚焦